1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.9万円/㎡
前年比+12.4%
さいたま市大宮区
39.4万円/㎡
前年比+33.9%
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シンメイ大宮マンション
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩11分
1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,454万円
48.3万円/㎡
995
1,967
2,940
3,913
AI査定結果
推定相場価格
2,454万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,940万円
38.8万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
シンメイ大宮マンション
2,300万円（45.3万円/㎡）/ 2階 / 50.76㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,300万円 | 45.3万円 | 2階 | 50.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/30 | 1,880万円 | 37.0万円 | 1階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,455万円 | 48.4万円 | 2階 | 50.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/10/13 | 2,290万円 | 45.1万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,290万円 | 45.1万円 | 3階 | 50.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | シンメイ大宮マンション さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅11分 | 2,300万円 | 45.3万円 | 50.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/12 | プレジデント さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅10分 | 2,490万円 | 41.7万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/24 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅25分 | 2,100万円 | 36.8万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/28 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅5分 | 2,390万円 | 40.0万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/26 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 2,280万円 | 41.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/24 | 氷川台トーレ さいたま市大宮区宮町二丁目 | 大宮駅7分 | 2,900万円 | 52.6万円 | 55.1㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 第73プレジデント吉敷 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 2,180万円 | 47.4万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.4%上昇、さいたま市大宮区では33.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して15%割高です。